CONDOMINIO EX FINANZA: troppo poco per il Comune

Ci siamo dichiarati contrari all'operazione condominio ex finanza, perchè l'aumento di valore dell'immobile in cambio della concessione di maggior volumetria ( almeno 6 appartamenti in più) e la (s)vendita del terreno di proprietà del Comune avrebbero richiesto una contropartita più alta. 
I 358 mq di terreno sono stati venduti per soli 50 € al metro quadrato quando in tempo di magra qualsiasi buon padre di famiglia ne chiederebbe almeno cinque volte di più. Questo sarebbe il valore di mercato di un'areaindispensabile al proprietario per il suo condominio: se avesse dovuto comprare il terreno da privati ne avrebbe spesi certamente molti di più. Anche in altre occasioni precedenti il gruppo di maggioranza si è dimostrato poco attento ai prezzi di vendita di terreni di proprietà comunale, come già indicato dal gruppo di minoranza.
E' necessario un parcheggio in questa zona? Chi ha effettivamente bisogno di parcheggio lì è proprio il condominio ex finanza: i residenti nella zona hanno già la possibilità di posteggiare, così come i clienti delle quattro attività vicine. Il mappale era già destinato in parte a parcheggio, ma anche a verde pubblico: ci sembra esagerato definire verde attrezzato la piccola aiuola di circa 50 mq che ora resterà, con due misere panchine.Perché non é stato richiesto al proponente di attrezzare anche l'area sottostante, con le opere di messa in sicurezza? Inoltre il numero dei posti auto, e la loro larghezza, non saranno conformi alle regole del P.G.T (che ne prevederebbe almeno 36), saranno in realtà al massimo una ventina. Invece di 36 posti come da P.G.T. ne verranno realizzati poco più di 20: per un condominio di almeno 18 appartamenti ci sembrano un po' pochi. Lo stesso P.G.T., quando è dimostrata l'impossibilità di realizzare i parcheggi sul lotto, prevede di costruire altri parcheggi nel raggio di 200 metri: si sarebbe potuto chiedere all'impresa proprietaria Contessa di comprarsi del terreno per realizzarsi i parcheggi mancanti o, in cambio, di realizzare parcheggi in altra area, concordata con l'Amministrazione stessa. E' stato detto che non si devono fare i conti in tasca al proprietario, ma è logico che il valore aggiunto di un condominio di almeno 18 appartamenti e 20 parcheggi privati è decisamente maggiore di uno di 12 appartamenti e 4 o 5 posti auto. In cambio solamente la sistemazione dell'area e 20 parcheggi pubblici, per un totale di soli 154.000 €, ma l'immobile ora ha acquistato un valore decisamente più alto. Un parcheggio pubblico in questa zona avrebbe forse potuto servire ai turisti o a chi proviene dalla parte alta di Chiavenna, ma così non sarà: anche i pochi parcheggi pubblici saranno presumibilmente utilizzati dai residenti nel condominio stesso.